早在7月份二三線城市限購(gòu)的消息傳出時(shí)，“惠州即將限購(gòu)”的傳聞就在開發(fā)商之間傳播。隨后，惠州部分樓盤出現(xiàn)集體降價(jià)行為。購(gòu)房者也開始觀望。

　　位于惠州巽寮灣、臨近深圳東海岸的一批旅游地產(chǎn)項(xiàng)目則搶在了“莫須有”的限購(gòu)政策出臺(tái)前，獲得了市場(chǎng)的熱捧。碧桂園上月底開盤的十里銀灘項(xiàng)目主打?yàn)I海、旅游概念，宣稱以7.5折低價(jià)入市，曾一度引發(fā)外地購(gòu)房者的搶購(gòu)。碧桂園總裁莫斌日前透露，十里銀灘在短短半個(gè)月時(shí)間內(nèi)獲得銷售38億元。據(jù)稱，一大型國(guó)有銀行深圳某支行貸款部門為了滿足深圳購(gòu)房客的需求，還專門在該項(xiàng)目設(shè)駐點(diǎn)。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)的黃經(jīng)理表示，深圳購(gòu)房者對(duì)該樓盤熱情度很高，該樓盤的銷售狀況也十分可觀，目前僅剩下為數(shù)不多的尾盤。黃經(jīng)理說，惠州限購(gòu)只是時(shí)間問題，到時(shí)候自己也不用到惠州駐點(diǎn)了。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，7月份，惠州房?jī)r(jià)同比上漲了5.2%，在全國(guó)二三線城市當(dāng)中漲幅處于中上水平。此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布對(duì)各地列入新增限購(gòu)城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)，并提出，符合5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)中2項(xiàng)以上的城市，建議列入新增限購(gòu)城市名單。根據(jù)惠州市房產(chǎn)管理局提供的《2011年上半年我市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析》，惠州的情況多數(shù)符合這些標(biāo)準(zhǔn)。

　　如此一來，惠州即將限購(gòu)似乎成為了板上釘釘?shù)氖虑椤?/P>

　　然而，近日有消息稱，廣東省第一批限購(gòu)的城市名單中，并沒有惠州。另?yè)?jù)媒體報(bào)道，惠州市房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)袁貴平還對(duì)外透露，截至目前，房管局并沒有收到相關(guān)的文件或通知。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示，限購(gòu)措施的出臺(tái)程序是：首先住建部給出標(biāo)準(zhǔn)，地方隨后根據(jù)自身情況上報(bào)給部里，然后再出臺(tái)相關(guān)措施?！笆堑胤桨l(fā)布自己的限購(gòu)政策和措施，而不是住建部指定的，住建部只是督促地方出臺(tái)。”

　　這一說法也使得惠州是否限購(gòu)變得更加撲朔迷離。負(fù)責(zé)政策制定的惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示，目前正在研究新的房地產(chǎn)調(diào)控政策“如果有限購(gòu)政策，我們會(huì)在網(wǎng)站上第一時(shí)間公布出來”。